幹線道路沿いの店舗（貸宅地）の敷地 広大地評価
幹線道路沿いの店舗（貸宅地）の敷地を広大地評価した事例をご紹介します。評価対象地は、幹線道路沿いに存する店舗の敷地（貸宅地）である。
広大地評価 対象地
広大地評価対象周辺の戸建分譲状況図
近隣の店舗は、車の通行量が多い国道沿いに位置しており、評価対象地が面する幹線道路沿いの大規模地は、店舗ではなく戸建分譲地として売買されている事例が認められた。
対象地の開発想定図
よって、評価対象地は、「現に宅地として有効利用されている建築物等の敷地」には該当せず広大地評価することが合理的であると判断した。
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幹線道路沿いの店舗（貸宅地）の敷地.PDF
